Hévíz,
Széchenyi utca

TULAJDONOSTÓL ELADÓ – IRÁNYÁR 92 millió forint 96m2 Tégla lakás Hévízen Azonnal költözhető

TULAJDONOSTÓL ELADÓ – IRÁNYÁR 93 millió forint (84m2+15m2 terasz) Azonnal költözhető, elegáns, modern és világos, levegős nagy terekkel rendelkező kiváló állapotú lakás Hévízen, kihagyhatatlan áron (958.000 Ft/m²) Ez a lakás többféle szempontból is kiváló vételi lehetőség. Nemcsak befektetésnek, hanem saját otthonnak is tökéletes választás. Egy igazi menedék a város zajától, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a modern kényelem egyszerre van jelen. Már a bejáraton belépve érezni fogja a tágasságot: közvetlenül a világos nappali–étkezőbe érkezünk, amely azonnal otthonos hangulatot áraszt. Ez a lakás központja, ahol a család minden tagja kényelmesen együtt lehet, de a barátokat is bátran vendégül láthatja. A nappaliból egy nagy, kertkapcsolatos teraszra léphetünk ki – tökéletes hely a reggeli kávéhoz, esti borozáshoz, vagy egyszerűen csak arra, hogy elengedjük a mindennapok feszültségét. A jól elkülönített folyosóról nyílnak a szeparált hálószobák, amelyek biztosítják a privát pihenést. Az egyik szoba saját terasszal rendelkezik, így külön kis kuckóként funkcionálhat, a másik szoba pedig ideális hálónak vagy gyerekszobának. Ezek a különálló terek garantálják, hogy mindenki megtalálja benne a saját nyugalmát. A fürdőszoba modern és praktikus, mellette külön WC található – ami a mindennapok kényelmét nagyban szolgálja. Ez a lakás mindennapi életre van kitalálva: • Tágas központi tér → családi együttlétekhez, baráti összejövetelekhez • Szeparált hálószobák → pihenéshez, nyugalomhoz, zavartalan alváshoz • Két terasz és kertkapcsolat → szabad levegőn élvezheti a reggeli kávét vagy a naplementét • Praktikus elrendezés → minden helyiség logikusan, átláthatóan kapcsolódik egymáshoz Műszaki és kényelmi előnyök: • gáz cirkó fűtés és hűtő-fűtő klíma – télen-nyáron komfort • saját, kerítéssel védett parkolóhely • földszinti, akadálymentes megközelítés • újszerű állapot, azonnali költözési lehetőség Ez a lakás ideális azoknak, akik nyugodt, kényelmes és biztonságos otthonra vágynak Hévíz szívében, miközben minden fontos szolgáltatás a közelben elérhető. A csendes környezet és a kertkapcsolat lehetőséget ad arra, hogy kiszakadjon a rohanó hétköznapokból, miközben egy jól élhető, modern térben élhet. És mindemellett: kiváló befektetés is! Az elmúlt 10 évben rövidtávú kiadásban működött, és bizonyította, hogy pillanatok alatt visszahozza a saját árát. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan – ez egy új életminőség. Ha Ön is szeretne egy helyet, ahol a nyugalom és a modern kényelem találkozik, akkor itt a lehetőség! Érdeklődni : 06 30 212 35 84 INGATLANOSOK NE KERESSENEK!

*

Exclusive, Modern Ground-Floor Apartment with Two Terraces in Hévíz – For Sale by Owner

Asking Price:  232,000 EUR
Living area: 84 m² + 15 m² terrace
Available immediately!

Property Description

This elegant, modern, and bright apartment is in excellent condition, located in one of the most beautiful areas of Hévíz.
With its spacious layout and light-filled, open atmosphere, it offers exceptional comfort at an unbeatable price (only 2.410 EUR /m²).

The property represents an outstanding purchase opportunity in every respect – both as a valuable long-term investment and as an ideal home for everyday living.
A true retreat from the city noise, where peace, nature, and modern elegance blend together harmoniously.

Layout and Features

Upon entering, you are welcomed by a spacious open-plan living and dining area, radiating a warm and inviting atmosphere.
This is the heart of the home, where the entire family can spend quality time together, and guests can be entertained comfortably.

From the living room, you can step out onto a large terrace with direct garden access – the perfect place for your morning coffee, an evening glass of wine, or simply to relax and unwind after a busy day.

A separate hallway leads to the private bedrooms, designed for rest and relaxation.
One of them features its own terrace, creating a cozy hideaway, while the other is perfectly suited as a master bedroom or a child’s room.
These clearly separated areas ensure privacy and tranquility for every member of the household.

The bathroom is modern and functional, complemented by a separate toilet – a practical feature that enhances everyday comfort.

Highlights of the Apartment

• Spacious central living area → perfect for family gatherings and entertaining guests

• Separate bedrooms → ideal for rest, relaxation, and undisturbed sleep

• Two terraces with direct garden access → enjoy your coffee in the morning or the sunset outdoors

• Thoughtful, functional floor plan → seamless flow between all rooms

Technical and Comfort Features

• Gas heating and air conditioning with heating/cooling function → comfort all year round

• Private, fenced parking space

• Ground-floor, easily accessible and barrier-free

• Excellent overall condition, ready to move in immediately

Location

The apartment is located in the heart of Hévíz, one of Europe’s most famous spa and thermal towns.
All essential services – shops, restaurants, medical facilities, public transport – are within easy walking distance.
Enjoy a quiet and safe residential area, surrounded by green, well-maintained surroundings.

Summary

This property perfectly combines modern comfort, a peaceful location, and lasting value.
Whether you are looking for a permanent home, a holiday residence, or a solid investment, this opportunity is truly exceptional.

📞 Contact: +36 30 212 35 84
📧 For inquiries, please send an email to: edit.cseh@gmail.com
For Sale by Owner – NO AGENTS, PLEASE!
🗣️ Spoken language: English

*

Exklusive, moderne Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen in Hévíz – von Privat zu verkaufen

Kaufpreis: 232.000 EUR
Wohnfläche: 84 m² + 15 m² Terrasse
Sofort bezugsfrei!

Objektbeschreibung

Diese elegante, moderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand in einer der schönsten Lagen von Hévíz.
Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und hellen, offenen Atmosphäre bietet sie höchsten Wohnkomfort zu einem unschlagbaren Preis (2.410 EUR /m²).

Die Immobilie stellt in jeder Hinsicht eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit dar – sowohl als wertbeständige Investition als auch als ideales Zuhause für den täglichen Lebensbedarf.
Ein wahrer Rückzugsort abseits des Stadtlärms, wo Ruhe, Naturnähe und moderne Eleganz perfekt miteinander harmonieren.

Raumaufteilung und Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine helle, einladende Atmosphäre besticht.
Dies ist das Herzstück der Wohnung, wo die ganze Familie gemeinsam Zeit verbringen oder Gäste bequem empfangen kann.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine große Terrasse mit Gartenzugang – ideal für den Morgenkaffee, ein Glas Wein am Abend oder einfach, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Über den separaten Flur erreichen Sie die privaten Schlafräume, die ganz auf Ruhe und Erholung ausgelegt sind.
Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse – ein gemütlicher Rückzugsort –, während das andere sich perfekt als Hauptschlafzimmer oder Kinderzimmer eignet.
Diese klar getrennten Bereiche garantieren Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, mit einer separaten Toilette daneben – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Besondere Merkmale der Wohnung

• Großzügiger zentraler Wohnbereich → ideal für Familie und Freunde

• Separat gelegene Schlafzimmer → Ruhe, Erholung, ungestörter Schlaf

• Zwei Terrassen mit direktem Gartenzugang → genießen Sie Sonne, Kaffee oder den Sonnenuntergang im Freien

• Durchdachter, funktionaler Grundriss → harmonischer Übergang zwischen allen Räumen

Technische und Komfortausstattung

• Gasheizung und Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion → ganzjähriger Komfort

• Privater, umzäunter Parkplatz

• Erdgeschoss, bequem und barrierefrei zugänglich

• Hervorragender Gesamtzustand, sofort bezugsfertig

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Hévíz, einer der bekanntesten Kur- und Thermalstädte Europas.
Alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Hier genießen Sie eine ruhige, sichere Wohnlage inmitten einer grünen, gepflegten Umgebung.

Fazit

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, ruhige Lage und Wertbeständigkeit auf einzigartige Weise.
Ob als dauerhaftes Zuhause, Ferienresidenz oder Kapitalanlage – dieses Angebot überzeugt in jeder Hinsicht.

📞 Kontakt: +36 30 212 35 84
📧 Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail an: edit.cseh@gmail.com
Verkauf von Privat – KEINE MAKLER, BITTE!
🗣️ Gesprochene Sprache: Englisch