Budapest XII. kerület,
Kék Golyó utca

Penthouse stúdiólakás eladó Budapest XII. kerületében, a Kék Golyó utcában – panorámás kilátással a Budai Várhegyre és a Citadellára

Ár: 200000 € | 34 m² + privát hozzáférés egy 40 m²-es tetőrészhez

Igazi ritkaság Budapest 12. kerületében, közvetlenül a Budai Várkerület szomszédságában. Ez a világos, legfelső emeleti stúdió nyugalmat, privát hangulatot és lenyűgöző kilátást kínál a Budavári Palotára, a Mátyás-templomra és a Citadellára – mindezt kávézók, üzletek és a tömegközlekedés pár perces sétatávolságában.

Ingatlan jellemzői:

• Elhelyezkedés: Zöld, csendes környék a 12. kerületben, mégis percekre a belvárostól. Rövid sétatávolságon belül a metró, villamos, buszok és a Déli pályaudvar.

• Méret: 34 m² stúdiólakás kizárólagos hozzáféréssel egy 40 m²-es tetőrészhez. Tökéletes választás egy különleges élményt adó lakhatáshoz vagy egy egyedi iroda kialakításához.

• Panoráma: Teljes kilátás a Budai Várra – lenyűgöző látvány nappal és éjjel egyaránt.

• Épület: 5 emeletes Bauhaus-stílusú ház legfelső szintjén. Lift a 4. emeletig, onnan lépcső a stúdiólakáshoz.

• Elrendezés: Világos lakás biztonsági ajtóval, parkettával, beépített konyhával, természetes fényt kapó fürdőszobával. A nappali közvetlenül a teraszra nyílik.

• Fűtés & hűtés: Gázfűtés és gáz-vízmelegítő, valamint inverteres klíma.

• Kültér: Nagy tetőterasz privát hozzáféréssel, tökéletes a pihenésre.

• Parkolás: Utcán, kedvezményes éves lakossági bérlettel.

• Befektetési lehetőség:

Bővítés lehetséges (a társasházzal való megegyezés és a kerületi engedélyek függvényében).

A 12. kerületi ingatlanok értéke stabilan magas.

Hasonló panorámával és központi elhelyezkedéssel bíró ingatlan nagyon ritkán jelenik meg a piacon.

További információk:
• A lakás bútorozatlanul eladó
• Magánszemélytől, közvetítő nélkül
• Fizetés EUR-ban, átutalással

📩 Kapcsolat: üzenetben az iknk.hu-n keresztül

--------------------

Penthouse Studio for Sale in Budapest District 12., Kek Golyo street – Panoramic Views of Buda Castle & Citadel

Price: €200,000 | 34 sqm + private access to a 40sqm roof area

A rare find in Budapest’s prestigious District 12, near the Buda Castle area. This bright top-floor studio offers peace, privacy, and stunning views of the Buda Castle, Matthias Church, and the Citadel, all within walking distance of cafes, shops, and public transport.

Property Highlights:

• Location: In a leafy, quiet neighborhood in the District 12 but minutes from the city buzz and short walk to various public transport (subway, trams, buses) at the Deli railway station.

• Size: 34 sqm studio + exclusive access to a 40 sqm roof area. Perfect for a cool living style or to create a unique office space.

• Panoramic view: full view of the Buda Castle area, magnificent sight day and night

• Building: Top of a 5-story Bauhaus-style house. Elevator to 4th floor, stairs to the penthouse.

• Layout: Bright studio with security door, wood parquet, built-in kitchen and a bathroom with natural light. Terrace directly connected to the living space.

• Heating & Cooling: Gas-run heating and hot water plus inverter A/C

• Outdoor Space: Large rooftop area with private access, ideal for relaxing.

• Parking: On-street, discounted annual resident permit available.

Investment Potential:

Option to expand (subject to regulations as well as agreement with the apartment house community).
Property values in District 12 remain strong.
Properties with similar views and central locations rarely appear on the market.

Additional Info:

• Apartment sold unfurnished.

• Private sale, no agency

• Payment in EUR by transfer.