Budapest, VIII.,
Mária utca

TULAJDONOSTÓL ELADÓ VILÁGOS, FELÚJÍTOTT POLGÁRI LAKÁS A PALOTANEGYED SZÍVÉBEN

68 m², 99 millió Ft

OTTHON START HITELRE ALKALMAS

English description below.

Budapest VIII. kerületének egyik leghangulatosabb részén, a Palotanegyedben, a Mária utca Baross utca és Lőrinc pap tér közötti szakaszán eladó egy 68 m² valós alapterületű, első emeleti, utcai fekvésű polgári lakás, liftes házban. A lakás ablakai a csendes Mária utcára néznek.

A lakás a tulajdoni lapon 75 m²-es ingatlanként szerepel, felmérés szerinti tényleges alapterülete azonban 68 m². A közös költség is a 68 m²-es alapterület alapján fizetendő.

A lakás egyik legnagyobb értéke a kellemes térérzet: tágas helyiségekkel, jó alaprajzi adottságokkal és körülbelül 3,50 méteres belmagassággal rendelkezik. Nagypolgári hangulatát tovább erősítik a gondosan felújított, eredeti francia szárnyas ajtók és az eredeti halszálkás parketta.

Nyugati tájolásának és nagy utcai ablakainak köszönhetően a lakás világos, a délutáni órákban pedig közvetlen napfényt is kap.

A lakás helyiségei:

– 24 m²-es nappali
– 19 m²-es hálószoba
– 20 m²-es előszoba–étkező–konyha
– 5 m²-es fürdőszoba

Az ingatlan felújított, cirkófűtési rendszere korszerű: az otthon melegéről új kondenzációs kazán és új radiátorok gondoskodnak.

A nagyvonalú szobaméreteknek és a jól alakítható alaprajznak köszönhetően az ingatlan kényelmes otthona lehet egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb családnak, ugyanakkor értékálló befektetésként is kiváló választás.

A lakás egy jó állapotú, hangulatos, polgári jellegű épületben található. A házban lift működik, ami az első emeleti elhelyezkedést is különösen kényelmessé teszi.

A lakáshoz a pinceszinten saját tároló is tartozik.

A környék a Palotanegyed egyik legkedveltebb része: a Lőrinc pap tér, a Mikszáth Kálmán tér és a hangulatos sétálóutcák néhány lépésre találhatók. A közelben számos kávézó, étterem, üzlet, egyetem és kulturális intézmény működik, miközben a város többi része tömegközlekedéssel is könnyen és gyorsan megközelíthető.

A lakás ideális választás mindazok számára, akik Budapest belvárosában világos, tágas, karakteres és azonnal élhető polgári otthont keresnek egy liftes házban.

Közös költség: 23 290 Ft/hó
Átlagos rezsiköltség: körülbelül 22 000 Ft/hó, fogyasztástól függően

Érdeklődni: +36 30 424 73 89

https://ingatlan.com/35587266

INGATLANKÖZVETÍTŐK MEGKERESÉSÉT NEM KÉREM!

FOR SALE BY OWNER: BRIGHT, RENOVATED PERIOD APARTMENT IN THE HEART OF THE PALACE DISTRICT

PROPERTY ELIGIBLE FOR THE OTTHON START HOME LOAN PROGRAMME

A bright and characterful period apartment is for sale in one of the most charming parts of Budapest’s District VIII, on the section of Mária Street between Baross Street and Lőrinc pap Square. The apartment has a measured floor area of 68 m² and is situated on the first floor of a residential building with a lift. Its street-facing windows overlook the quiet Mária Street.

The property is officially registered as a 75 m² apartment on the title deed; however, its measured floor area is 68 m². The building’s common charges are also calculated on the basis of the 68 m² floor area.

One of the apartment’s greatest features is its exceptional sense of space. It offers generously proportioned rooms, a practical and flexible layout, and a ceiling height of approximately 3.50 metres. The carefully restored original French double doors and original herringbone parquet flooring further enhance its elegant period atmosphere.

Thanks to its west-facing orientation and large street-facing windows, the apartment is bright and receives direct sunlight during the afternoon.

The apartment comprises:

– 24 m² living room
– 19 m² bedroom
– 20 m² entrance hall, dining area and kitchen
– 5 m² bathroom

The property has been renovated and benefits from a modern individual gas central heating system. A new condensing boiler and new radiators provide efficient heating throughout the apartment.

With its generously sized rooms and adaptable floor plan, the property would make a comfortable home for a single person, a couple or a small family. It would also be an excellent choice as a long-term investment.

The apartment is located in a charming, well-maintained period building. The building has a lift, making the first-floor location particularly convenient.

The property also includes a private storage room in the basement.

The apartment is situated in one of the most desirable parts of the Palace District. Lőrinc pap Square, Mikszáth Kálmán Square and the neighbourhood’s picturesque pedestrian streets are only a few steps away. Numerous cafés, restaurants, shops, universities and cultural institutions can be found nearby, while the rest of Budapest can be reached quickly and easily by public transport.

This apartment is an ideal choice for anyone looking for a bright, spacious, characterful and move-in-ready period home in central Budapest, in a building with a lift.

Common charges: HUF 23,290 per month
Average utility costs: approximately HUF 22,000 per month, depending on consumption

NO ENQUIRIES FROM REAL ESTATE AGENTS, PLEASE.