Budapest IX. kerület,
Balázs Béla utca

ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLAN KÖZVETLENÜL ELSŐ TULAJDONOSTÓL!

Eladó Ferencváros rehabilitált, folyamatosan megújuló részén egy első emeleti, tégla építésű, erkélyes lakás. Első tulajdonostól, teher-és hitelmentes, akár azonnal költözhető. A társasház hat emeletes, amelyben két szinten mélygarázs és tárolók is helyet kaptak. A lakáshoz is tartozik egy teremgarázs hely és egy tároló, ezek külön megvásárolhatóak. Ezen felül tűz- és CO jelző rendszer és -1. pinceszintig lemenő lift került kialakításra a társasházban. A lakóház udvara rendezett, zöld növényekkel kialakított kerttel rendelkezik.

Az ingatlanba belépve egy közel 3 m²-es előtér fogad, amelyből 5 m²-es fürdőkádas fürdőszoba nyílik, illetve a lakás fő élettere: egy tágas, 24 m²-es amerikai konyhás nappali. A konyhában egy beépített, prémium német konyhabútor található, amely teljes mértékben felszerelt, gépesített. Az ingatlan hő-és hangszigetelt 3 rétegű ablakokkal rendelkezik, illetve mindegyik ablakon elektromos redőny került kialakításra. Lakásonkénti hőmennyiségméréssel ellátott központi fűtés működik, külön mindegyik helyiségben fehér színű acél lapradiátorral. Ezen felül hűtő-fűtő klíma került kialakításra. A falak 30 cm-es téglából épültek, 10 cm vastag táblás rendszerű hőszigeteléssel ellátva.

A lakás egyik nagy előnye a belső udvarra néző erkély, amely északi fekvésének köszönhetően nyáron is kellemes életteret ad otthonának. Mivel közvetlenül szembe szomszéd nincsen és a környező épületek is távol helyezkednek el, így a fokozott privátszféra jellemző. A társasházban tiltott az AirBnB típusú szálláshely kiadás, így kizárólag csak az itt lakók közlekednek az épületen belül - ezzel is növelve az otthonosságot és biztonságot. A közelben gyógyszertárak, bevásárlási lehetőség (Aldi, Spar, Penny, Tesco), éttermek, üzletek, iskolák, óvodák, gimnáziumok és egyetemek is vannak.

Amennyiben úgy érzi, hogy a belvárosi pezsgés ellenére egy nyugodt, csendes és családias otthont keres, hívjon bizalommal!